Indemnité de licenciement 2026 · Gardiens et concierges

On compare deux montants. La convention prévoit, après 1 an d’ancienneté, un cinquième de mois de salaire par année de service, plus deux quinzièmes de mois par année au-delà de la 7e, plus un dixième de mois par année au-delà de la 19e. La loi prévoit un quart de mois par année jusqu’à 10 ans, un tiers au-delà, dès 8 mois d’ancienneté. L’employeur verse le plus élevé des deux, jamais leur somme : la loi jusqu’à 20 ans d’ancienneté, la convention ensuite.

Avec 1 900 € brut par mois : 2 375 € après 5 ans, 4 750 € après 10 ans, 11 083 € après 20 ans, 19 317 € après 30 ans. La convention seule donnerait 1 900 €, 4 560 €, 11 083 € et 19 317 € : elle ne dépasse la loi qu’après 20 ans.

La catégorie figure sur votre contrat de travail et sur votre bulletin de paie. La catégorie A est le régime de droit commun : vous travaillez selon un horaire, 151,67 heures par mois à temps complet. La catégorie B est le régime du concierge, sans référence à un horaire : votre taux d’emploi est mesuré en unités de valeur (UV) selon les tâches confiées. L’indemnité de licenciement se calcule de la même façon dans les deux cas ; seul le préavis change.

En catégorie A : 1 mois, 2 mois après 2 ans d’ancienneté. En catégorie B : 3 mois, quelle que soit l’ancienneté. Les durées se comptent de date en date, à partir de la notification du licenciement par lettre recommandée avec avis de réception. Il n’y a pas de préavis en cas de faute grave ou lourde.

La convention prévoit que le logement doit être libre à la fin du préavis, sous réserve du code du travail. Or celui-ci protège le salarié logé dont le contrat est rompu par l’employeur : il ne peut pas être obligé de quitter son logement avant un délai de trois mois, ou sans le versement d’une indemnité (articles L. 7212-1 et R. 7212-1).

Oui, quand vous êtes licencié et que vous travaillez à temps ou à service complet : 2 heures par jour, sans réduction de salaire, dans la limite de 40 heures au total, quelle que soit la durée du préavis. Ces heures sont fixées d’un commun accord ; à défaut, elles sont prises tour à tour au choix de l’employeur et au vôtre. Avec l’accord écrit de l’employeur, elles peuvent être regroupées.

Oui, à condition de prévenir votre employeur au moins 1 mois à l’avance. Vous êtes alors libérés tous les deux du reste du préavis, et vous gardez votre indemnité de licenciement, calculée à la date de votre départ.

Oui, dès 8 mois d’ancienneté, grâce à la loi. Pour 10 mois à 1 900 € brut : 396 €. La condition de 1 an ne concerne que l’indemnité de la convention.

La loi double l’indemnité légale, sans condition d’ancienneté, et l’employeur verse en plus une indemnité égale au préavis. On compare ce double à l’indemnité de la convention, qui n’est pas doublée. Pour 8 ans à 1 900 € brut : 7 600 €.

Elle donne droit au moins à l’indemnité légale de licenciement, due même avant 8 mois d’ancienneté, au prorata. Après 20 ans d’ancienneté, c’est moins que l’indemnité de licenciement de la convention : dans cette branche, celle-ci ne s’impose pas à la rupture conventionnelle. C’est un minimum : le montant se négocie.

Le nom de la convention collective et son numéro, IDCC 1043, figurent sur votre bulletin de paie. En copropriété, votre employeur est le syndicat des copropriétaires ; le syndic signe le contrat en son nom. Les salariés des agences immobilières et des cabinets de syndic relèvent, eux, de la convention de l’immobilier (IDCC 1527).